ការគណនាប្រាក់កម្ចី
ប្រសិនបើអ្នកបានកំពុងគិតអំពីការខ្ចីប្រាក់ ហើយចង់ដឹងចង់ឃើញថាតើការទូទាត់នឹងមើលទៅដូចអ្វី មុនពេលអ្នកដាក់ពាក្យ ការគណនាប្រាក់កម្ចីអាចជាឧបករណ៍ដ៏ល្អមួយដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីរបស់ ReachDigital ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយអ្នកខ្ចីគណនាប្រាក់កម្ចីរំលោះ។ ទាំងនេះគឺជាកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ប្រាក់កម្ចីសិស្ស និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃ ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ដែលត្រូវបានបង់ក្នុងការដំឡើងទៀងទាត់តាមពេលវេលា ជាមួយនឹងការទូទាត់ថេរគ្របដណ្តប់ទាំងចំនួនដើម និងការប្រាក់។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់យើងបង្ហាញអ្នកពីការចំណាយសរុប នៃប្រាក់កម្ចី បង្ហាញជាអត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ ឬ APR ។ បញ្ចូលចំនួនប្រាក់កម្ចី រយៈពេល និងអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងវាលខាងក្រោម ហើយចុចគណនា ដើម្បីមើលលទ្ធផលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
តម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីអាស្រ័យលើប្រភេទប្រាក់កម្ចី អ្នកឱ្យខ្ចី បរិយាកាសទីផ្សារ ប្រវត្តិឥណទាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ មុនពេលទិញប្រាក់កម្ចី វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការ ត្រួតពិនិត្យពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក ព្រោះនេះនឹងជួយអ្នកបង្រួមការស្វែងរករបស់អ្នកចំពោះអ្នកឱ្យខ្ចីដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកខ្ចីក្នុងទម្រង់ឥណទានរបស់អ្នក។ ដែលបាននិយាយថា ដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុត អ្នកនឹងត្រូវមានឥណទានល្អ (ពិន្ទុ FICO 740 និងខ្ពស់ជាងនេះ)។
មុនពេលទិញប្រាក់កម្ចីណាមួយ វាជាការល្អក្នុងការប្រើប្រាស់ម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចី។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខអាចជួយអ្នកបង្រួមការស្វែងរកផ្ទះ ឬឡានដោយបង្ហាញអ្នកពីចំនួនដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រចាំខែ។ វាអាចជួយអ្នកឱ្យប្រៀបធៀបតម្លៃប្រាក់កម្ចី និងមើលពីរបៀបដែលភាពខុសគ្នានៃអត្រាការប្រាក់អាចប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់របស់អ្នក ជាពិសេសជាមួយកម្ចីទិញផ្ទះ។ ម៉្យាងវិញទៀត ការគណនាអត្រាការប្រាក់អាចជួយអ្នកក្នុងការកំណត់ចំនួននៃការបង់ប្រាក់ដែលអ្នកគួរធ្វើរៀងរាល់ខែ ដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួនដែលអ្នកបង់លើការ ប្រាក់ ។ ការប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខនៅពេលខ្ចីលុយគឺសំខាន់ណាស់ក្នុងការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុល្អ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខសម្រាប់ប្រភេទកម្ចី
នេះគឺជាព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនអំពីប្រភេទកម្ចីទូទៅបំផុត និងម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចីដែលអាចជួយអ្នកក្នុងដំណើរការ។
បញ្ចាំ
ម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះ របស់ ReachDigital ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការប៉ាន់ប្រមាណការទូទាត់ប្រចាំខែបន្ទាប់ពីអ្នកបញ្ចូលតម្លៃផ្ទះ ការទូទាត់ចុះរបស់អ្នក អត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលនៃរយៈពេលកម្ចី។ ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពផ្សេងៗ។ អ្នកប្រហែលជាដឹងថាអ្នកត្រូវកែតម្រូវការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់អ្នក ដើម្បីរក្សាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកឱ្យមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកក៏អាចមើលកាលវិភាគរំលោះប្រាក់កម្ចី ឬពីរបៀបដែលបំណុលរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយតាមពេលវេលាជាមួយនឹងប្រាក់ដើមប្រចាំខែ និងការបង់ការប្រាក់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បង់រំលស់មុនពេលកម្ចីផុតកំណត់ អ្នកអាចប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខដើម្បីដឹងថាតើអ្នកត្រូវបង់ប៉ុន្មានជារៀងរាល់ខែដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់អ្នក។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះផ្សេងទៀត អាចឆ្លើយសំណួរជាច្រើន៖ តើ DTI របស់អ្នកជាអ្វី ឬសមាមាត្របំណុលទៅចំណូល? នោះជាភាគរយដែលអ្នកឱ្យខ្ចីមើលដើម្បីវាស់បន្ទុកបំណុលរបស់អ្នក។ តើអ្នកគួរយកកម្ចីរយៈពេល ១៥ ឆ្នាំ ឬ ៣០ ឆ្នាំ? អត្រាការប្រាក់ថេរ ឬអថេរ?
វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការកំណត់លេខមុនពេលទិញផ្ទះ ពីព្រោះ កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយផ្ទះខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើអ្នកខកខានក្នុងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចបិទ និងយកផ្ទះរបស់អ្នក។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
កម្ចីសមធម៌គេហដ្ឋាន ដែលជួនកាលគេហៅថា កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ គឺសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់ខ្ចីភាគហ៊ុនខ្លះរបស់ពួកគេ ដើម្បីបង់ថ្លៃកែលម្អគេហដ្ឋាន វិស្សមកាលក្នុងសុបិន ថ្លៃសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យ ឬការចំណាយផ្សេងៗទៀត។ កម្ចី សមធម៌គេហដ្ឋាន គឺជាកម្ចីមួយដុំ សងវិញក្នុងអត្រាថេរ ជាធម្មតាលើសពី 5 ទៅ 20 ឆ្នាំ។ ការគណនាសមធម៌ផ្ទះ របស់ ReachDigital ជួយអ្នកកំណត់ថាតើអ្នកអាចខ្ចីប្រាក់បានប៉ុន្មានដោយផ្អែកលើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក និង LTV របស់អ្នក ឬសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ ដែលជាភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃ និងចំនួនដែលអ្នកជំពាក់វា។
បន្ទាត់សមធម៌ផ្ទះនៃឥណទាន (HELOC)
- តើអ្នកគួរខ្ចីប្រាក់ពីផ្ទះ?
- បើដូច្នេះ តើអ្នកអាចខ្ចីបានប៉ុន្មាន?
- តើអ្នកល្អជាងការដកប្រាក់កម្ចីមូលធនមូលបត្រ ឬ HELOC ទេ?
- តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី?
ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត
ប្រាក់កម្ចី រថយន្ត គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលមានសុវត្ថិភាពដែលប្រើដើម្បីទិញរថយន្ត។ ម៉ាស៊ីន គណនាប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប៉ាន់ស្មានការទូទាត់ប្រចាំខែ មើលចំនួនការប្រាក់សរុបដែលអ្នកនឹងបង់ និងកាលវិភាគរំលោះប្រាក់កម្ចី។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខមិនគិតថ្លៃចំណាយដូចជា ពន្ធ ថ្លៃឯកសារ និងការចុះឈ្មោះដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ គ្រោងនឹងបន្ថែមប្រហែល 10 ភាគរយទៅការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នក។
ឥណទាននិស្សិត
ប្រាក់កម្ចី សិស្ស គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលមិនមានការធានាពីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ ឬអ្នកឱ្យខ្ចីឯកជន។ អ្នកខ្ចីត្រូវតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ ប្រាក់កម្ចីនិស្សិតឯកជន ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រវត្តិឥណទានដែលបានបង្កើតឡើងទេ អ្នកប្រហែលជាមិនអាចរកឃើញប្រាក់កម្ចីដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។ ការគណនាប្រាក់សន្សំនៅមហាវិទ្យាល័យ របស់ Bankrate នឹងបង្ហាញអ្នកពីរយៈពេលដែលវានឹងត្រូវចំណាយដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក និងចំនួនការប្រាក់ដែលវានឹងត្រូវចំណាយលើអ្នក។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខ សន្សំនៅមហាវិទ្យាល័យ នឹងជួយអ្នកកំណត់គោលដៅសន្សំសម្រាប់ពេលអនាគត។
ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន
ប្រាក់កម្ចី ផ្ទាល់ខ្លួន គឺជាប្រាក់កម្ចីមួយដុំដែលមិនមានសុវត្ថិភាព ដែលត្រូវបានសងក្នុងអត្រាថេរក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ វាគឺជាកម្ចីដែលអាចបត់បែនបាន ព្រោះវាអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្រួបបង្រួមបំណុល ទូទាត់ប័ណ្ណឥណទានដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់ ធ្វើការកែលម្អផ្ទះ បង់ថ្លៃអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬវិស្សមកាល ទិញទូក RV ឬទិញទំនិញធំៗមួយចំនួនទៀត។ ការ គណនាប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប៉ាន់ស្មានការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើចំនួនដែលអ្នកចង់ខ្ចី អត្រាការប្រាក់ រយៈពេលប៉ុន្មានដែលអ្នកត្រូវសងវាវិញ ពិន្ទុឥណទាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកមានការរួមបញ្ចូលគ្នានៃឥណទានល្អទៅល្អ សមាមាត្របំណុលទៅចំណូលទាប ប្រាក់ចំណូល និងទ្រព្យសកម្ម អ្នកប្រហែលជាមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីប្រភេទភាគច្រើន។ ប្រើម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចីដើម្បីឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក និងជួយអ្នកប្រៀបធៀបអ្នកឱ្យខ្ចី ដូច្នេះអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីល្អបំផុតសម្រាប់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ធានាធៀបនឹងប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាព
ប្រាក់កម្ចីដែលមានការធានា ទាមទារទ្រព្យសកម្មជាវត្ថុបញ្ចាំ ខណៈដែលប្រាក់កម្ចីមិនមានការធានា។ ឧទាហរណ៍ទូទៅនៃប្រាក់កម្ចីដែលមានការធានារួមមាន ហ៊ីប៉ូតែក និងប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ដែលអាចឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចបិទទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងករណីដែលមិនមានការបង់ប្រាក់។ ជាធម្មតា អត្រានិងលក្ខខណ្ឌមានការប្រកួតប្រជែងជាងកម្ចីដែលគ្មានសុវត្ថិភាព។
ប្រាក់កម្ចីគ្មានការធានាមិនទាមទារវត្ថុបញ្ចាំទេ ទោះបីជា ការខកខានក្នុងការទូទាត់ អាចបណ្តាលឱ្យមានពិន្ទុឥណទានមិនល្អ ឬអ្នកខ្ចីត្រូវបានបញ្ជូនទៅភ្នាក់ងារប្រមូលប្រាក់។ ប្រភេទទូទៅនៃប្រាក់កម្ចីមិនមានការធានារួមមានប័ណ្ណឥណទាន និងប្រាក់កម្ចីសិស្ស។
មូលដ្ឋានប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវដឹង
នៅពេលចេញប្រាក់កម្ចី វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងពីកត្តាទាំងបួននេះ៖
- អត្រាការប្រាក់៖ អត្រា ការប្រាក់ គឺជាការចំណាយដែលអ្នកត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់។ អត្រានេះត្រូវបានគិតលើចំនួនដើមដែលអ្នកខ្ចី។
- APR : APR លើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគឺជាអត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ ឬតម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីខ្ចី ដែលរួមបញ្ចូលការប្រាក់ និងថ្លៃសេវាផ្សេងទៀត។ អ្នកអាចប្រើ ម៉ាស៊ីនគណនា APR របស់ ReachDigital ដើម្បីដឹងពីរបៀបដែល APR របស់អ្នកអាចប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។
- រយៈពេលសងត្រលប់៖ រយៈពេលសងត្រលប់នៃប្រាក់កម្ចីគឺជាចំនួនខែ ឬឆ្នាំដែលវានឹងត្រូវការសម្រាប់អ្នកដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ប្រាក់ដើម ថ្លៃសេវា និងការប្រាក់ណាមួយរបស់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានបែងចែកទៅជាការទូទាត់ក្នុងអំឡុងពេលនៃរយៈពេលសងត្រលប់របស់ប្រាក់កម្ចី។
- ប្រាក់ដើម៖ ប្រាក់ដើមគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកខ្ចី មុនពេលថ្លៃសេវា ឬ ការប្រាក់បង្គរត្រូវបានរាប់បញ្ចូល។